BEZ PODATKU PCC!
BEZ PROWIZJI!
INWESTYCJA ZAKOŃCZONA – LOKAL GOTOWY DO ODBIORU!

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej około 157 m², położony w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużym poddaszem do własnej aranżacji, prywatnym ogrodem oraz dwoma miejscami postojowymi. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych.
Układ pomieszczeń
Główna kondygnacja:

• przestronny salon z aneksem kuchennym – 36 m²,
• pokój – 16 m²,
• pokój – 10 m²,
• łazienka – 6,8 m²,
• hol – 5,5 m²,
• wiatrołap – 3,2 m²,
• dwa balkony.

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego życia i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Poddasze – około 80 m²
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronne poddasze o powierzchni około 80 m², przeznaczone do indywidualnej aranżacji.
Na poddasze zostały doprowadzone instalacje hydrauliczne i kanalizacyjne. Przewidziano również miejsce na wydzielenie dodatkowej łazienki.
Układ nieruchomości daje możliwość stworzenia:

• dodatkowych sypialni,
• gabinetu do pracy,
• przestrzeni rekreacyjnej,
• oddzielnej części dla dzieci lub gości,
• dwóch niezależnych części mieszkalnych.

Wysoki standard wykonania
Budynek został wykonany z solidnych i energooszczędnych materiałów:

• ściany z cegły ceramicznej Porotherm,
• ocieplenie styropianem o grubości 20 cm,
• elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym,
• wewnętrzne tynki gipsowe,
• energooszczędne okna PCV – trzyszybowe i sześciokomorowe,
• drzwi antywłamaniowe,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej,
• grzejniki na klatce schodowej,
• oszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy renomowanej firmy Viessmann.

Zastosowane rozwiązania pozwalają ograniczyć koszty ogrzewania i zapewniają komfort cieplny przez cały rok.
Media
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich najważniejszych mediów:

• gazu,
• prądu,
• wody,
• kanalizacji,
• światłowodu.

Teren zewnętrzny
Do lokalu przynależy:

• prywatny ogród o powierzchni około 115 m²,
• dwa miejsca postojowe,
• teren ogrodzony panelami,
• dwuskrzydłowa brama z przygotowanym zasilaniem.

Ogród zapewnia miejsce na wypoczynek, taras, plac zabaw dla dzieci lub własną strefę zieleni.
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu nowo wybudowanych domów.
W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa,
• przedszkola,
• sklepy,
• punkty usługowe niezbędne w codziennym życiu.

Lokalizacja łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do infrastruktury.
Najważniejsze zalety nieruchomości

• brak podatku PCC,
• brak prowizji,
• powierzchnia całkowita około 157 m²,
• poddasze około 80 m² do własnej aranżacji,
• możliwość stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych,
• ogrzewanie podłogowe,
• energooszczędne rozwiązania,
• dwa balkony,
• prywatny ogród około 115 m²,
• dwa miejsca postojowe,
• światłowód,
• zakończona inwestycja,
• spokojna i zielona okolica.

To nieruchomość z dużym potencjałem, którą można urządzić dokładnie według własnych potrzeb.

Zapraszam serdecznie osoby zainteresowane do obejrzenia nieruchomości.

GRATIS! Dla naszych klientów bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego!

Kontakt:

Dariusz Wolski
tel.: 600 800 401
email: wolski@cityproperty.pl

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. Kodeksu Cywilnego.